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市场研究
2015年2月北京市房地产市场月报
发布者:管理员    发布时间:2015-03-04 10:56:28

20152月北京市房地产市场月报 

内容导读:

 

  土地市场:供应量与成交量环比同比均减少,幅度较大

  商品住宅市场:供应量环比同比均下降,成交量环比下降,同比增长,销售价格降低

  二手房市场:供应量与成交量环比下降,同比增长,市场表现为供小于求,销售价格微涨

  办公市场:供应量与成交量环比同比均下降,市场表现为供小于求,销售价格相对平稳

  商业市场:供应量与成交量环比同比均下降,市场表现为供小于求,销售价格降低

 

一、土地市场

20152月,北京市供应土地6宗(工业用地3宗、居住用地2宗、商服用地1宗),建设用地面积21.93万㎡,比1月下降65.18%;成交土地11宗(商服用地7宗、居住用地4宗),建设用地面积46.63万㎡,比1月下降49.7%

本月供应的土地主要分布在5环以外(5宗地),建设用地面积18.39万㎡,占总供应建设用地面积的83.86%;成交的土地主要分布在6环以外(7宗地),建设用地面积37.03万㎡,占总成交建设用地面积的79.41%。供应土地的区县中,按建设用地面积排序,顺义区供应最多,达11.33万㎡,占总供应建设用地面积的48.34%;成交土地的区县中,按建设用地面积排序,顺义区最大,为23.17万㎡,占总成交建设用地面积的49.67%。本月土地成交总价为110.01亿元,成交楼面价为10503/㎡,环比下降26.31%

 

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二、商品住宅市场

20152月北京市商品住宅供应816套,环比下降88.86%,成交4664套,环比下降51.37%;供应面积为12.13万㎡,环比下降82.83%,成交面积为43.61万㎡,环比下降55.58%。本月商品住宅销售价格为19377/㎡,环比下降24.23%

本月商品住宅供应主要分布在6环外,供应套数554套,供应面积8.12万㎡,供应面积占比为68.41%;成交主要分布在3-4环,成交套数1742套,成交面积17万㎡,成交面积占比为50.64%。各行政区县中,平谷区的商品住宅供应套数最多,为312套,供应面积3.06万㎡;大兴区成交套数最多,为1217套,成交面积11.59万㎡。

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三、二手房市场

本月北京市二手房发布套数6475套,环比下降29.02%;发布面积56.57万㎡,环比下降28.48%。成交套数9792套,环比下降31.21%;成交面积88.81万㎡,环比下降32.24%。本月二手房市场销售价格为37848/㎡,环比增长0.44%

 

 

四、办公市场

本月北京市办公市场供应套数255套,环比下降96.07%;批售面积5.01万㎡,环比下降86.71%。成交套数528套,环比下降51.96%;成交面积6.25万㎡,环比下降31.09%。本月办公市场销售价格为21620/㎡,环比增长0.06%

  

 

五、商业市场

本月北京市商业市场供应套数55套,环比下降91.41%;批售面积0.81万㎡,环比下降92.35%。成交套数163套,环比下降51.49%;成交面积3.62万㎡,环比下降35.59%。本月商业市场销售价格为22394/㎡,环比下降39.03%

                                                                                                                                               

 

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